Robert Kneschke - 103114129 von stock.adobe.com - Gutachten zu Feuchteschäden und Schimmelpizschäden im Kreis Kleve

Gutachten für Feuchte- & Schimmelpilzschaden

© Fotoschlick - 60951105 von stock.adobe.com - Gutachten zu Trockenbauarbeiten von Sergej Balakir in Kalkar im Kreis Kleve

Ihre Immobile hat einen Feuchteschaden, oder ist bereits vom Schimmelpilz betroffen und Sie würden gerne die Ursache dafür feststellen, oder erfahren, welche Maßnahmen dagegen zu ergreifen sind?

Wenn Sie die Befürchtung haben, dass Ihre Immobilie vom Schimmelpilz befallen ist, gehen ich der Sache gerne auf den Grund.

Schwerwiegende Schäden

Durch Feuchte- und Schimmelpilzschäden können unschöne, optische Mängel auftreten. Stockflecken oder intensive Verfärbungen können sowohl durch feuchte Oberflächen, als auch durch versteckte durchfeuchtete Mauerwerke auftauchen. Bei in Baustoffen vorhandenen Salzverbindungen, kann es bei entsprechendem Feuchtegehalt sogar zu Absprengungen von Farbschichten und Putzen oder zu Beschädigungen im Mauerwerksgefüge kommen. Bei solch schwerwiegenden Folgen von Feuchteschäden kann dies bis zum Verlust der Tragfähigkeit führen. Um Folgeschäden wie Diese zu beurteilen oder gar zu vermeiden, ist ein Gutachten durch einen Sachverständigen hilfreich.

Rissbildung durch Feuchtigkeit im Mauerwerk - © Fotoschlick - 60951105 von stock.adobe.com Feuchteschaden hinter Wärmedämmung - © Dieter Pregizer - 126003807 von stock.adobe.com

Kostenfalle Feuchtigkeit

Feuchtigkeitsschäden oder Schimmelpilzbefall können unter anderem auch aus Kostengründen belastend sein, denn durch nicht oder unsachgemäß beseitigte Feuchte- und Schimmelpilzschäden kann der Immobilienwert sinken.

Zudem können die Heizkosten durch sinkende Wärmedämmstärke steigen, denn feuchte Baustoffe leiten Wärmeenergie deutlich besser nach außen ab, als trockene. Diese Feuchteschäden können verschiedene Ursachen haben, beispielsweise defekte, wasserführende Leitungen, hohe Feuchtigkeitsbelastungen in Badezimmern oder Risse im Mauerwerk sowie dessen Abdichtungen.

Wandschimmel durch feuchte Wände - © wabeno - 87892838 von stock.adobe.com Verdeckter Schimmelpilz hinter Tapete - © RomainQur - 13713471 von stock.adobe.com

Ursache & Wirkung

Es gibt viele Arten von Schimmelpilzen, die nicht ungefährlich sind, denn sie können zu Allergien und Atemwegserkrankungen führen. Für die Bildung von Schimmelpilzen gibt es verschiedenste Ursachen, angefangen beim falschen Lüftungsverhalten bis hin zur mangelnden Beseitigung von Feuchteschäden. Ebenfalls können versteckte Bauschäden zur Schimmelpilzbildung beitragen. In solchen und anderen Fällen hilft oftmals nur eine fachmännische Begutachtung durch einen zertifizierten Sachverständigen.

Schäden & Folgen

Mögliche Schäden und Folgen durch Feuchtigkeit & Schimmelpilzbefall:

  1. Zerstörung der Bausubstanz und des Inventars
  2. Hohe Heizkosten und schlechtes Raumklima
  3. Gesundheitsgefährdung
  4. Unangenehmer, „muffiger“ Geruch
  5. Wertminderung der Immobilie

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